Раздел квартиры приватизированной приобретенной в браке

Из этой статьи вы узнаете, как производится раздел имущества, которое приватизировано одним из супругов в браке. Ответ на поставленный вопрос содержится в ст. Согласно ст. Внимание После этого соглашение считается вступившим в силу.

Она пересматривала решение местных судов, которые разбирались с долями умершего человека в общей семейной собственности супругов. Определить долю отца попросил суд его сын от предыдущего брака. Отец истца умер, а его супруга не смогла договориться с взрослым сыном от предыдущего брака о разделе оставшегося наследства. Такие семейные наследственные споры встречаются в практике всех без исключения судов. Они сложны, болезненны для участников спора и не дешевы. Да и по времени могут тянуться годами.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Как делится приватизированная квартира при разводе: нюансы данного вопроса от Приватизированная квартира при разводе В Российской Федерации вопрос с разделом любой собственности всегда стоит особенно остро. Это относится не только к приобретенной самостоятельным путем недвижимости или движимых объектов, но и унаследованного имущества. Как известно, вступление в наследство — процесс, занимающий не менее полугода со дня смерти наследователя. Но, если родственники между собой не могут договориться, нужен суд, то сроки могут затянуться.

Многие граждане России постоянно задаются вопросом, либо сами сталкиваются с ситуацией, когда необходимо поделить приватизированное жилье. Как это можно сделать, на каких условиях? Раздел приватизированной квартиры — можно ли отсудить долю? Когда квартиру или дом из муниципального жилья переводят в частное, делают своей собственностью, то туда прописываются все члены семьи. Но бывает так, что спустя время выясняется, люди понимают, квартира одна, а собственников много. Как же ее можно разделить, не нарушив закон при этом, да и свои права отстояв?

При оформлении приватизации обычно люди вступают в собственность, но она может быть долевой. Если жилье было построено или куплено до 1991 года, то долевой собственности там не будет. Вся недвижимость, приватизированная или приобретенная на собственные средства после 1991 года, будет частной собственностью. Нередко собственников несколько: все, кто прописан. Но, прежде чем делить что-то, каждый должен выявить свою долю. Это делать нужно согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Как выделить свою долю в приватизированном жилье? Для того чтобы этот процесс запустить, все собственники жилого объекта должны собраться вместе и договориться о распределении долей. Можно сначала устно договориться о том, кому и какая часть от квартиры положена. Если так договориться хотя бы на словах не удалось, то квартиру можно поделить на количество человек.

То есть, каждый член собственности получит равную часть. Эта ситуация может осложняться и тем, что в квартире зарегистрированы или прописаны могут быть не родственники, а посторонние друг другу люди. Жить под одной крышей они больше не хотят, разделить объект жилой всеми силами надо.

Работник нотариальной конторы, к которому следует идти за оформлением необходимых документов, должен выдать договор о выделении долей. Принести к нотариусу придется и свидетельство о приватизации жилья. Вопрос об оплате коммунальных платежей тоже важно решить. Ведь поделить их на равные части не получится, здесь важна будет именно устная договоренность.

Придется написать заявление можно одно на всех с подписями членов семьи или проживающих на одной территории собственников , отнести его в жилищную контору и запросить все данные. Туда же нужно принести правоустанавливающие документы на недвижимость и соглашение о том, как квартира в будущем будет использоваться, в каких долях. Если все жильцы родственники или нет так и не смогли между собой договориться, прийти к консенсусу, то ситуацию может разрешить только лишь суд.

Для этого кто-то один должен обратиться в суд, написать исковое заявление, где подробно опишет всю сложившуюся ситуацию. Перед тем как подавать в суд, придется собрать пакет важных документов: свидетельство о праве на собственность, уплатить государственную пошлину, предоставить квитанцию об уплате. Выписка из домовой книги, экспликация тоже будут нужны. Плюс, поэтажный план всего здания из БТИ для этого придется заранее делать запрос. После того как суд примет решение, руководствуясь Кодексом Российской Федерации, обращаться надо снова в ЖЭК, чтобы получить уведомление о разделе коммунальных платежей на всех собственников.

То есть, каждый будет иметь свою долю, за нее и платит определенную сумму. Каким образом можно разделить приватизированное жилье?

Приватизация — серьезный и сложный процесс, подходить к которому нужно ответственно. Если квартира получена по наследству, то порядки будут одни, если же вы ее сами приобрели, пытаетесь разделить — другие. Наследство, сроки вступления в него четко указаны в законе. Это ровно полгода со дня смерти наследователя, бывшего собственника. Далее квартиру делят обычно родственники между собой.

Оформление прав на наследство проходит у нотариального работника. Разделить же приватизированную квартиру можно двумя способами, они прописаны в Конституции. Способ первый: попытаться урегулировать этот конфликт вопрос самостоятельно. Можно для этого привлечь специалистов — оценщиков или даже адвокатов, но не доводить дело до судебных разбирательств.

Если же иного выхода, кроме суда, нет, то там вопрос решается в соответствии с действующим ныне законодательством Российской Федерации. Суд может решить вопрос так, что каждой комнатой или метражом будет вправе пользоваться один человек.

То есть, доли будут определены, распределены между собственниками и расписаны в договоре. Его придется соблюдать. Без суда поделить квартиру на части, оформив при этом все соответствующие бумаги, тоже можно. Разберем ситуацию: умер один из собственников жилья, новым хозяином стал совершенно посторонний ему человек.

Как быть второму собственнику, который владеет половиной жилого объекта? Первый собственник, который жив и здравствует, остался жить в квартире, второй же — новоиспеченный собственник — жить там и не собирается. Урегулировать подобную ситуацию мирным путем не всегда возможно, но попробовать стоит обязательно. Можно попытаться продать свою долю второму собственнику, но при этом идет утрата прав на собственность в данном объекте недвижимости.

Квартиру поделить ровно пополам тоже не всегда представляется возможным. Ведь даже если в жилом объекте две комнаты, они могут быть не равными по метражу или по условиям проживания.

Можно добиться принудительного выселения второго собственника, но эта схема не всегда срабатывает. Ситуация почти безвыходная, если оба собственника — чужие друг для друга люди. Есть также вариант без суда — продать квартиру, деньги поделить ровно пополам за вычетом расходов. Этот выход порой является единственным верным и справедливым решением. Как делится приватизированное жилье между супругами? Обычно дело сразу направляется в суд, ведь ни один из супругов не хочет терять ни одного метра.

Редко когда при разводе оба супруга остаются в хороших отношениях друг к другу, а уж что касается совместно нажитого имущества — здесь каждый тянет оделяло на себя. Если не был до заключения брака составлен и подписан брачный договор, то лучше сразу обращаться в суд.

Бывает, конечно, когда муж все оставляет жене, но это сейчас редко встретишь. Суд обычно делит нажитое совместным путем имущество поровну. Если супруги все же смогли договориться, то они у нотариуса без суда пишут письменное соглашение, согласно которому дальше имущество нажитое и будут использовать. Если супруги разводятся, но владеют однокомнатной квартирой, то ее можно поделить тоже пополам, продать и разделить деньги, либо обратиться в суд для поиска иного решения.

Но обычно данный вопрос решается быстро. Ведь на половине квартиры жить никто не будет, один из супругов имеет право выплатить разницу за свой метраж и жить один в квартире. Раздел приватизированной квартиры при разводе Существует несколько вариантов раздела приватизированной квартиры при разводе супругов.

Если квартира была приватизирована одним из супругов до вступления в брак, то эта квартира является его личной собственностью, и при разводе не подлежит разделу. Если же супруги приватизировали квартиру после вступления в брак. То у каждого из них есть своя доля в данной квартире. Приватизация — это процесс безвозмездной передачи в личную собственность государственного и муниципального жилья.

Право на приватизацию имеют те лица, которые имеют в данной квартире постоянную регистрацию, включая детей до 14 лет. В квартире, находящейся в социальном найме, имеют право быть постоянно зарегистрированными только родственники.

Поэтому при приватизации доли выделяются каждому родственнику. Тонкости раздела приватизированной квартиры при разводе в 2018 году. Например, в квартире постоянно прописано 4 человека, включая 2-х детей в возрасте до 14 лет. Если супруги будут разводиться, то при разводе каждому из них будет выделена его доля. Доли детей при разводе не учитываются и не делятся. До 1994 году существовало правило, что квартиру можно было приватизировать только на 1 члена семьи, например, на ответственного квартиросъёмщика.

В этом случае, квартира является личной собственной этого человека. Если это произошло в браке, то данная приватизированная квартира является совместным нажитым имуществом обоих супругов. Согласно ст. Если дети были рождены уже в приватизированной квартире, и в приватизации не участвовали, то они в разделе квартиры не участвуют, и доли им выделено не будет. Также приватизированная квартира может делиться между супругами: По соглашению сторон По брачному договору По решению суда Соглашение о разделе приватизированной квартиры заключается в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Заключить соглашение может как во время брака, так и после развода. Срок давности по разделу имущества составляет 3 года. Соглашение должно содержать подробное описание квартиры, а также полные данные обоих супругов. Брачный договор, это то же соглашение о разделе имущества. Заключить его можно как до свадьбы, так и во время брака, но свою юридическую силу этот документ приобретает только после государственной регистрации брака.

Заключить этот договор после развода нельзя. Брачный договор заключается у нотариуса, который проверяет достоверность всех сведений, а также проверяет, не ущемлены ли права одного из супругов, в том числе и на жилплощадь. Если супруги не могут договориться между собой по поводу раздела приватизированной квартиры, то они обращаются в суд. Суд разделит квартиру по закону, учитывая все факты и нюансы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел совместного имущества проданного одним из супругов в браке

Раздел приватизированной квартиры — можно ли отсудить долю? . приобретенное в браке, но на средства, полученные до вступления в него. Можно побороться за раздел квартиры, приватизированной одним из супругов, приобретенной в законном браке, и при разводе разделится пополам.

Какие права дает приватизация При разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части. В 36-ой статье Семейного Кодекса РФ также приводится понятие имущества каждого из супругов, на которое второй из них претендовать в случае развода не сможет. Это вещи индивидуального использования книги, одежда, обувь, косметика.. Понятие имущества, полученного в собственность в результате жилищной приватизации, появилось в семейном законодательстве сравнительно недавно. Так как же разделить приватизированную квартиру при разводе? И будет ли она подлежать размену между супругами? Вопрос этот не так прост. И ответ на него зависит от многих обстоятельств и тонкостей. То есть гражданин, живущий в квартире по договору социального найма, сможет получить эту квартиру в собственность совершенно бесплатно. Но воспользоваться таким правом любой гражданин сможет только один раз. Приватизировать жилье можно на всех членов семьи, тогда в квартире у каждого будет своя доля. В приватизации сможет участвовать кто-то один из супругов, а остальные члены семьи отказаться от участия в ней в его пользу. Вариантов несколько, но при выборе каждого из них нужно стараться предвидеть дальнейшую судьбу этого имущества. До тех пор, пока квартира не будет приватизирована, она будет находиться в собственности государства, округа, области, города и т. Ни один из супругов попросту не будет иметь на нее никаких собственнических прав. Согласно мнению экспертов При разводе легче разделить приватизированное жилье, поскольку в этом случае, выделяется конкретная доля, которая будет фиксироваться в техническом паспорте.

Часто этот процесс превращается в сложнейшую конфликтную ситуацию.

На первый взгляд, да. Ведь ее собственниками, в отличие от неприватизированной, муниципальной или государственной квартиры, являются сами супруги. Но не все так просто.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Согласно семейному законодательству, мужа и жена обладают равными правами на имущество, нажитое за годы брака. Поэтому при разводе каждый из них может получить причитающуюся ему долю. Если предметом спора является приватизированная недвижимость, то в этом случае итог раздела будет зависеть от обстоятельств, при которых она была переведено в собственность. Рассмотрим спорные моменты в статье: например, как быть, если супруг приватизировал жилье без вас, имеет ли это он на это право? А также другие ситуации. Дорогие читатели!

Раздел квартиры приватизированной приобретенной в браке

Как делится приватизированная квартира при разводе: нюансы данного вопроса от Приватизированная квартира при разводе В Российской Федерации вопрос с разделом любой собственности всегда стоит особенно остро. Это относится не только к приобретенной самостоятельным путем недвижимости или движимых объектов, но и унаследованного имущества. Как известно, вступление в наследство — процесс, занимающий не менее полугода со дня смерти наследователя. Но, если родственники между собой не могут договориться, нужен суд, то сроки могут затянуться. Многие граждане России постоянно задаются вопросом, либо сами сталкиваются с ситуацией, когда необходимо поделить приватизированное жилье. Как это можно сделать, на каких условиях? Раздел приватизированной квартиры — можно ли отсудить долю? Когда квартиру или дом из муниципального жилья переводят в частное, делают своей собственностью, то туда прописываются все члены семьи. Но бывает так, что спустя время выясняется, люди понимают, квартира одна, а собственников много.

.

.

Как делится приватизированная квартира при разводе: нюансы данного вопроса

.

Статьи о недвижимости: подробнее

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить приватизированную квартиру при разводе?
Похожие публикации