Договор пожизненного содержания делают на родственников

В собственность перешла в связи с приватизацией. Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждевением является возмездным договором и налогооблажению по 3 НДФЛ он не облагается. Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют.

Может ли один супруг оформить на другого договор пожизненного содержания ренты? Разбираемся: что дает договор пожизненного содержания? В жизни людей, достигших возраста нетрудоспособности, возможно возникновение ситуации, когда они окажутся не в состоянии самостоятельно ухаживать за собой и получать необходимую помощь от родственников. Выходом становится заключение сделки, по условиям которой второй стороне именуемой приобретателем передается недвижимое имущество, а она принимает на себя обязанности по договору пожизненного содержания. Сторонами такого договора, предполагающего предоставление ухода содержания или ренты выступают:. Гражданским кодексом Украины ГКУ предусматривается несколько вариантов заключения подобной сделки, в виде договоров:.

Договор пожизненного содержания: как и в каких случаях можно оспорить

Оказывается, сделать это вполне реально. Но только если вас не пугает вариант покупки недвижимости по договору пожизненного содержания ренты. При этом приобретатель обязуется содержать отчуждателя пожизненно. Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины глава 57.

Договор пожизненной ренты заключается на неопределенный срок и только между физическими лицами. Отчуждателями могут быть нетрудоспособные лица, пенсионеры женщины от 55 лет, мужчины от 60 лет или инвалиды. При этом, отчуждатель обязательно должен быть дееспособным. Приобретатель становится собственником имущества сразу после подписания договора, но не может распоряжаться квартирой до вступления договора в силу, то есть до смерти отчуждателя. Отчуждатель, в свою очередь, тоже не может распоряжаться квартирой после подписания договора.

Но он имеет право проживать в ней пожизненно. Как заключить договор Договор пожизненного содержания в Украине заключается у государственного нотариуса в письменной форме.

В нем обязательно должны быть указаны, вид и объем материальной ежемесячной помощи, оценка имущества по соглашению сторон. После заключения договора, право собственности на квартиру или дом обязательно нужно зарегистрировать в БТИ. Причины расторжения договора Договор пожизненного содержания может быть расторгнут по требованию обеих сторон, в случае невыполнения одной из сторон обязанностей по договору.

В случае расторжения договора имущество возвращается отчуждателю. Затраты приобретателя не компенсируются. Приобретатель может расторгнуть договор, если его материальное положение больше не позволяет содержать отчуждателя.

В случае смерти приобретателя, обязанности по договору переходят к его наследникам. Наследники вправе отказаться от соблюдения договора. В этом случае квартира возвращается отчуждателю. Гибель недвижимого имущества не освобождает приобретателя от обязанностей по договору. Подводные камни и риски Не смотря на очевидную выгоду покупки квартиры по договору пожизненного содержания, нужно учитывать и возможные риски, связанные с таким специфическим видом приобретения недвижимости.

Нельзя исключать возможность того, что спустя годы объявятся родственники отчуждателя и будут пытаться расторгнуть договор через суд.

Если вы будете соблюдать все условия договора, то вряд ли они добьются чего-то, но нервы вам все-таки потреплют. Заключая договор, берите на себя обязательства только по выплате денег отчуждателю, причем в виде банковского денежного перевода.

Тогда у вас будет документальное доказательство того, что вы содержали отчуждателя. Кроме того, вы избавите себя от необходимости ухаживать за человеком и терпеть его капризы. Ведь психологически это очень не просто, к тому же может длиться долгие годы. Решая, купить ли квартиру по договору пожизненного содержания, тщательно взвесьте все за и против. Разумным такое решение представляется в случае, если у вас нет другой возможности улучшить жилищную ситуацию либо если вы таким образом хотите обеспечить жильем детей в будущем.

Интересен этот вариант и для инвесторов, которые пока не могут позволить себе купить квартиру сразу. К сожалению, большинство одиноких малообеспеченных людей были бы не прочь получить пожизненное содержание за квартиру, но пока боятся это делать. Поэтому сейчас подобные сделки чаще заключаются между знакомыми людьми. Скорее всего, скоро этот вариант решения жилищного вопроса станет более популярным, ведь с каждым годом появляется все больше фирм-посредников, которые ищут одиноких людей и убеждают их в безопасности заключения договора.

Читайте также:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания или завещание на квартиру? Юридические консультации по наследству.

Как выписать родственников из собственности, принадлежащей по договору пожизненного содержания заключенного между мною Есть недовольные. Суть договора пожизненного содержания — это договоренность между между чужими людьми, но это могут делать и родственники. Чтобы грамотно​.

Юридические консультации по наследству. С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам. Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы. Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала. Суды - районный и городской - с доводами родственников полностью согласились. Тогда ответчица, у которой отняли жилье, дошла до Верховного суда, где после изучения дела согласились с ее аргументами. Верховный суд сказал, что есть "основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений". Потому как судами первой и апелляционной инстанции допущены "нарушения норм материального права". Вот как выглядела эта ситуация по мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.

Поэтому с недавнего времени многие пенсионеры стали обращать внимание на договор о пожизненном содержании.

Договор пожизненного содержания делают на родственников ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор пожизненного содержания с иждивением По договору пожизненного содержания одна сторона, которая является нетрудоспособным лицом по возрасту или по состоянию здоровья отчуждатель , передает в собственность второй стороне приобретателю имущества дом или часть его, взамен чего приобретатель имущества обязывается предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи. Договор заключается на неопределенный срок и только между физическими лицами. Причем отчуждателем может быть не каждый гражданин, а только нетрудоспособный по возрасту или по состоянию здоровья, который нуждается в пожизненном содержании и является собственником отчуждаемого имущества.

Договор пожизненного содержания делают на родственников

Оказывается, сделать это вполне реально. Но только если вас не пугает вариант покупки недвижимости по договору пожизненного содержания ренты. При этом приобретатель обязуется содержать отчуждателя пожизненно. Заключение таких договоров регулируется Гражданским кодексом Украины глава 57. Договор пожизненной ренты заключается на неопределенный срок и только между физическими лицами. Отчуждателями могут быть нетрудоспособные лица, пенсионеры женщины от 55 лет, мужчины от 60 лет или инвалиды.

Может ли один супруг оформить на другого договор пожизненного содержания (ренты)?

Что такое договор о пожизненном содержании? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Суть договора заключается в том, что гражданин-получа тель согласен передать во владение свое имущество гражданину-плате льщику на определенных условиях. Плательщик обязывается со своей стороны обеспечивать всем необходимым получателя до его смерти. Притом что он может оплачивать содержание получателя различными способами: покупать продукты, медикаменты, выплачивать назначенную сумму денег и т.

Особенности сделки Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

.

Договор пожизненного содержания: нюансы и риски

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания с иждивением
Похожие публикации