Если у меня дом и квартира налог на недвижимостб

В октябре заканчивается рассылка налоговых уведомлений по уплате налога на имущество физлиц, сообщили "РГ" в Федеральной налоговой службе. В Налоговом кодексе Российской Федерации четко оговорены ситуации, когда кадастровая стоимость может быть изменена. Фото: Архив "РГ" Жители 28 регионов в налоговых уведомлениях увидят суммы налога, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. У жителей остальных регионов налог по-прежнему будет исчислен исходя из инвентаризационной стоимости, но с применением коэффициента-дефлятора на 2015 год - 1,147. Период для перехода всех регионов на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости ограничен 2020 годом.

Часть полей заполняется системой автоматически исходя из имеющихся данных. При этом их можно корректировать. Так, размер годового налога за владение двухкомнатной квартирой в Одинцовском районе, рассчитанный данной системой, составляет 1874 рубля. Система предлагает налогоплательщику самостоятельно сформировать платежные документы на известную ему сумму, распечатать их или осуществить безналичную оплату с помощью банков, заключивших соглашение с ФНС; онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Здесь размещены заполненные квитанции, которые можно также либо распечатать, либо с их помощью оплатить налог онлайн, воспользовавшись услугами банков-посредников; с помощью квитанции или по указанным в ней реквизитам через платежный терминал Сбербанка. При этом комиссия с платежа не взимается, независимо от того, как он осуществлен: с помощью банковской карты или наличными; в почтовом отделении по месту жительства сразу после получения письма с уведомлением.

Если у вас 2 квартиры или дом: неминуемы ли налоги с них

В октябре заканчивается рассылка налоговых уведомлений по уплате налога на имущество физлиц, сообщили "РГ" в Федеральной налоговой службе. В Налоговом кодексе Российской Федерации четко оговорены ситуации, когда кадастровая стоимость может быть изменена. Фото: Архив "РГ" Жители 28 регионов в налоговых уведомлениях увидят суммы налога, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

У жителей остальных регионов налог по-прежнему будет исчислен исходя из инвентаризационной стоимости, но с применением коэффициента-дефлятора на 2015 год - 1,147. Период для перехода всех регионов на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости ограничен 2020 годом.

В этом году срок уплаты налога для всех налогоплательщиков установлен единый - 1 декабря 2016 года, после этой даты начнут набегать пени. Подробнее обо всем этом и о льготах, которые положены налогоплательщикам, "РГ" рассказала заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская.

Ирина Леонидовна, зачем понадобился налог по кадастровой стоимости недвижимости? Ирина Давидовская: Прежний порядок налогообложения имущества, применяемый с 1992 года, безнадежно устарел. Определение инвентаризационной стоимости во многом базировалось на методиках, принятых еще в советские времена. Как без проблем оплатить налог на имущество, земельный и транспортный С 2013 года не определяется инвентаризационная стоимость объектов недвижимости.

Более того, сведения об инвентаризационной стоимости отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Именно поэтому сегодня при определении налога исходя из инвентаризационной стоимости за основу берется информация о стоимости, полученная налоговыми органами до 1 марта 2013 года, скорректированная на ежегодно устанавливаемый коэффициент-дефлятор. Кроме того, прежний порядок уплаты налога на имущество потерял социальную справедливость.

В прошлом году за автомобиль мы платили налог больше, чем за трехкомнатную квартиру в центре Москвы. А те, кто имеет дорогую, престижную недвижимость с видом на тихий зеленый двор, платили наравне с владельцами жилья под снос в промышленной зоне.

Переход к определению налога исходя из кадастровой стоимости направлен на изменение такой ситуации и учет факторов размещения недвижимости, в частности, месторасположения квартиры или дачи, наличия вокруг - дорог, школ, больниц, парков и т. Новый порядок приведет к справедливому распределению налоговой нагрузки между гражданами в зависимости от величины реальной стоимости их недвижимости.

Налоговое бремя вырастет? Ирина Давидовская: Для отдельных категорий налогоплательщиков возрастет, а для отдельных снизится. Увеличение суммы налога почувствуют на себе прежде всего собственники "старого" жилья, построенного еще в советский период, поскольку инвентаризационная и кадастровая стоимости такого жилья - это совершенно разные суммы, отличающиеся в десятки раз. Вместе с тем владельцы малогабаритных квартир, приобретенных не так давно, могут получить в налоговом уведомлении за 2015 год меньшую сумму налога, поскольку новый порядок предусматривает предоставление обязательных вычетов.

От уплаты налога на имущество освобождены 15 льготных категорий россиян. Прежде всего это пенсионеры Для однокомнатной квартиры площадью 32,6 кв. Не надо переживать и владельцам комнат до 10 квадратных метров или жилых домов небольшой площадью, до 50 кв. Благодаря вычетам им платить налог на такую недвижимость не придется. Предусмотрен переходный период - налог год от года будет увеличиваться постепенно, в течение 4 лет.

Ежегодно - на 20 процентов от суммы превышения налога, исчисленного по кадастровой стоимости, над суммой, которую вы платили в предыдущий год исходя из инвентаризационной стоимости. Так что по карману повышение ощутимо не ударит. Для этого введены понижающие коэффициенты, растянутые на четыре года: 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8. Что означают обязательные налоговые вычеты? Ирина Давидовская: Это важный плюс в пользу налогоплательщиков и означает, что налог исчисляется с кадастровой стоимости не всей площади, а уменьшенной на определенную величину.

Например, для комнат эта величина определена в размере 10 квадратных метров. Это значит, если ваша комната 15 квадратных метров, то налог будет исчислен исходя из кадастровой стоимости 5 квадратных метров. По аналогии предусмотрен вычет на квартиру - 20 кв. Важный момент. Вычет предоставляется на каждое жилое помещение. Если у вас в собственности 2 квартиры, то вычет положен на каждую.

Если у квартиры два собственника, то вычет предоставляется на квартиру. Поскольку налог на имущество физлиц является местным налогом, то муниципалитетам предоставлено право увеличивать указанные вычеты, регулируя размеры налога для социально незащищенных групп граждан.

Какие же ставки установлены? Ирина Давидовская: Законодатель предоставил местным властям право уменьшать их до нуля или увеличивать, но не более чем в три раза. Ставка в размере 0,1 процента по жилым помещениям может составлять от 0 до 0,3 процента. Например, для жилья в Москве дом, квартира до 10 миллионов рублей включительно введена ставка 0,1 процента от кадастровой стоимости.

Ставка 0,15 процента - для квартир от 10 до 20 миллионов рублей. За недвижимость, кадастровая стоимость которой более 300 миллионов, налог рассчитают по ставке - 2 процента. В разных регионах свое ранжирование.

Важно знать, что предусмотрено несколько важных норм соцзащиты миллионов граждан. Так что переход на новую систему будет плавным. Речь о льготах? Ирина Давидовская: От уплаты налога на имущество освобождены 15 льготных категорий физлиц. Все льготные категории граждан при переходе на новый порядок уплаты налога сохранены. Прежде всего, это пенсионеры. Право на льготу остается у инвалидов I и II групп, инвалидов с детства. Более того, муниципалитетам предоставлено право расширять списки льготников.

Например, освобождать от уплаты налога многодетные семьи с тремя и более детьми или матерей-одиночек. Правда, если стоимость квартиры или коттеджа, собственником которых числится пенсионер или инвалид, превышает 300 миллионов рублей, то льготой они воспользоваться не смогут. Льготников ограничили нулевым налогом только для одного вида недвижимости - одной квартиры, одной дачи, одного гаража или машино-места по выбору самого гражданина. Что не так с предложением о введении налога с неработающих граждан Ирина Давидовская: И это, согласитесь, справедливый подход.

Налоговым кодексом определены виды имущества, и по одному из объектов, относящемуся к разным видам имущества, льготник освобожден от налога! Такими видами имущества являются квартира комната , жилой дом, гараж машино-место. Все льготы по налогу носят заявительный характер.

Налогоплательщик должен представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на льготу. При наличии у льготника нескольких объектов недвижимости, относящихся к одному виду, следует определить объект, в отношении которого будет предоставляться льгота.

Такой выбор делается до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого применяется налоговая льгота. Для этого налогоплательщики могут написать заявления в любую налоговую инспекцию.

Если они этого не сделают, то владельцы недвижимости освобождаются от уплаты налога в отношении одного объекта недвижимости каждого вида с максимальной суммой налога. Есть ли расчеты, как новый налог поможет муниципалитетам в пополнении бюджетов и, соответственно, улучшит жизнь самих налогоплательщиков? Ирина Давидовская: В формировании каждого местного бюджета налог на имущество физлиц играет разную роль, но в целом его доля в России остается очень незначительной. В бюджете Москвы - это доли процента.

Хотя в мире такие налоги являются бюджетообразующими - занимают долю не менее трети или половины. С переходом на исчисление налога по кадастровой стоимости роль местных налогов в формировании бюджетов муниципалитетов будет возрастать. Слабым местом эксперты называют оценку кадастровой стоимости, насколько верно она определена.

Если у человека возникают сомнения, что делать? Ирина Давидовская: Действительно, кадастровая оценка недвижимости требует совершенствования. Пока укрупненная кадастровая оценка не учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости. Поэтому налогоплательщик в случае несогласия с кадастровой стоимостью имущества вправе ее оспорить. Обратиться в специальную комиссию, созданную в каждом регионе России, или в суд.

В России стала популярной услуга "кредитные каникулы" В Налоговом кодексе четко оговорены ситуации, когда кадастровая стоимость может быть изменена. Это исправление технической ошибки из-за неверных исходных сведений, изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда. Если до конца этого года обратиться в комиссию или суд с заявлением о завышении кадастровой стоимости, то при положительном решении вам пересчитают налог только за 2016 год.

А вот налог за 2015 год пересчитать не удастся. Сделать его перерасчет за 2015 год поможет только доказанная техническая ошибка. Какую помощь могут оказать налоговые консультанты? Ирина Давидовская: Налоговые консультанты могут разъяснить порядок уплаты налога, права на предоставление льгот, помочь рассчитать налог. Вчера Палата налоговых консультантов запустила социальный проект "Горячая линия", позвонив на которую бесплатно можно получить квалифицированную помощь по уплате не только налога на имущество физлиц, но и других налогов, а также узнать порядок возврата налога на доходы физлиц при личных расходах на платное лечение, образование, формирование пенсии, приобретение жилья.

День открытых дверей Налоговики помогут разобраться 18-19 ноября во всех российских регионах территориальные подразделения Федеральной налоговой службы проведут День открытых дверей для плательщиков имущественных налогов.

Налоговики будут вести прием населения по всем возникающим вопросам, связанным с исчислением и уплатой имущественных налогов. Детальную информацию о правилах исчисления и порядке уплаты имущественных налогов физическими лицами также можно получить в офисах налоговых органов. Либо позвонив по единому телефону контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество физических лиц. Подводные камни, о которых важно знать.

В году уплачивается налог на недвижимость по , а в будет Если вы продали квартиру (дом), то налог уплачивается. В году украинцы будут платить налог на недвижимость за Если в собственности и квартира, и дом, то льготная совокупная.

Портал столичной недвижимости 100realty. Налог на недвижимость: сколько платят в Киеве Согласно данным ГФС Украины, в 2018 году жители столицы заплатили 67,1 млн. Сколько человек в этом году заплатит налог на недвижимость, пока неизвестно. Как сообщили в Фискальной службе, база налогообложения постоянно обновляется, поскольку меняются данные в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Налоговики не могут заранее посчитать точную сумму и количество тех, кто будет платить налог на недвижимость в 2019 году. Люди покупают и продают квартиры в Киеве постоянно, поэтому из года в год суммы могут меняться. Сколько и кому платить налог на недвижимость в 2019 году Перечень и площадь недвижимости, за которую нужно платить государству, не изменилась в сравнении с прошлым годом. Освобождаются от налога на недвижимость в 2019 году 60 кв. Статья по теме: Что изменилось с 1 января 2019 года в Украине — все новшества законодательства Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году По закону, Киевский городской совет утверждает ставку налога. Если у вас квартира площадью 65 кв. Что будет, если не заплатить налог на недвижимость в 2019 году? Когда пришло письмо из фискальной службы, не стоит медлить с оплатой налога на недвижимость. За затягивание выплат налоговики начисляют штрафы и пеню. Оплатить налог на недвижимость нужно спустя 60 дней после получения уведомления. Если по какой-то причине письмо вам не пришло, обратитесь самостоятельно к инспектору и уточните, нужно ли вам платить налог на недвижимость за прошлый год. Если вы не заплатите за указанный выше период, начислят штраф. По закону дни отсчитываются после вручения уведомления и, если письмо так и не было получено например, вы живете в новостройке и почтальон еще к вам не приносит письма , то отсчет все равно начнется. Это можно оспаривать, но решение вопроса может затянуться на месяцы. Не стоит забывать и о пене.

В кодексе указано, что платить налог на недвижимость обязаны не только владельцы жилья с избыточной площадью, но и владельцы гаражей, сараев, прочих хозяйственных построек.

Налогом облагаются: - квартиры площадью более 60 кв. В 2019 году уплачивается налог на недвижимость по 2018, а в 2020 будет выплачиваться налог за 2019.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и оплаты налога Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Какая продажа не облагается налогом Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже. Основание: п.

Кому нужно заплатить налог на квартиру, "домик в деревне" и участок. Объясняем

Как отмечается, размер налога каждый год меняется, потому что зависит от размера минимальной зарплаты, которая также не фиксирована. Налог на недвижимость уплачивают и физические, и юридические лица, и нерезиденты не граждане Украины. Когда нужно заплатить Платежки от Государственной фискальной службы физическим лицам должны поступить до 1 июля. Оплатить их нужно в течение 60 дней с момента получения юридические лица уплачивают его ежеквартально. Если по каким-то причинам платежка не поступила — лучше обратиться в орган ГФС по месту регистрации, чтобы не получить просрочку уплаты налога. Как высчитать размер налога Ставка налога определяется по решению сельского, поселкового, городского совета или рады объединенных территориальных общин. По закону она не может превышать 1,5 процента размера минимальной заработной платы за 1 квадратный метр. Минимальная заработная плата по состоянию на 1 января 2018 года составила 3 723 гривны.

Налоговая все рассчитывает сама и присылает общее уведомление по трем налогам с платежкой. В привычном бумажном виде или в новомодном электронном, если у гражданина заведен личный кабинет налогоплательщика.

Если у вас 2 квартиры или дом: неминуемы ли налоги с них 16. Фото: dompressy. Но она может увеличиваться решениями местных Советов депутатов до 2,5 раз.

Октябрь выставляет счет

.

Пенсионер, две квартиры и налог на имущество

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет налога на недвижимость
Похожие публикации